三藩市 · 戴利市 · 半島區
免費估價報告,回答最重要的問題:直接出售,還是先裝修?
一個是現況出售的市場價,另一個是適當裝修後的售價,由每星期與我們並肩開工的施工團隊實價計算。哪條路實收更多,由您決定。
我們的承諾
一份估價報告,兩個答案。
大多數經紀只能告訴您房屋今日值多少。我們的團隊一邊裝修一邊賣樓,讓您在作任何決定之前,先看清全局。
現況估價
根據您同一街區的最新成交,對房屋現況作出真實市場分析。由熟悉這些社區的經紀親自完成,不是電腦演算法。
裝修後估價
哪些更新值得做、施工團隊實際收費多少、完工後可以用什麼價錢放盤。真實報價,不是猜測。
實例
同一間屋,不一樣的價錢。
戴利市 Shipley Ave,由合作施工團隊 Integrity Design and Build Group 翻新。拖動把手比較前後。
成交紀錄
Sonny Tang 團隊近期成交
以上為 Sonny Tang 團隊於 Corcoran Icon Properties 的近期成交,資料來自公開放盤紀錄。各宗交易中經紀角色不同。
“He understood the requirements we had for the home and worked within our price range to ultimately get us the ideal home. […] When it came to negotiating, Bryan was able to get us a fair price while staying realistic with both us and the seller throughout the process.”
我們的作品
我們團隊完成的住宅項目。
三藩市及Daly City的八個項目,全部由我們的合作施工團隊 Integrity Design and Build Group 設計、申請許可及施工。
照片來自 Integrity Design and Build Group 的項目。每個項目都不同,結果亦會有所不同。
客戶評價
客戶親口怎樣說。
“I can't recommend Brian enough. His communication was excellent from start to finish. Whether it was a quick text or a detailed phone call, we always knew what was happening. He made a stressful process feel manageable.”
“Since it was our second home, we had a lot of questions, and Bryan was able to provide support and answers to guide our decision making. […] I'm also appreciative of Bryan's network. He connected us with multiple lenders, and we were able to work with one who understood our unique situation and gave us real, accurate answers, ultimately helping with the purchase of the home. Great guy, great network.”
“This guy gets it, he helped me with my first investment property purchase and he found me amazing tenants within the same month of closing.”
“Great guy love the communication. Bryan’s honesty really good at what he does and it shows in his work. I appreciate everything you’ve done.”
“Bryan took time to explain the path for home ownership. We wanted to understand the process in the current market and he showed us options.”
“he knows what he is talking about”
“great agent. would use again when i'm in the market for my next home.”
“Bryan is the best real estate agent!”
以下為 Bryan Au Real Estate 在 Google 上的客戶評論原文(英文),只刪節而不改動。
流程
六條問題,一份書面報告。
回答六條簡單問題
大約一分鐘,就在本頁完成。物業位置、狀況同您的時間表,我們就可以開始準備。
一次上門睇樓
Bryan 親自到訪,並以施工團隊的角度,判斷哪些更新在您的社區真正划算。
您的書面估價報告
現況價、裝修後價、成本與時間,白紙黑字。然後由您決定:現況出售、先裝修,或者再等等。絕無壓力。
您的經紀
夠本地,才知道您講的是哪條街。
我在灣區西邊長大,2019 年起持牌執業。我在 Corcoran Icon Properties 的 Sonny Tang 團隊工作,與負責翻新我們放盤物業的施工團隊並肩合作。所以我的估價報告能同時計算兩條路:由真正動手做的人實價計算,而不是紙上談兵。
- 加州持牌地產經紀,DRE #02087888
- Corcoran Icon Properties,Sonny Tang 團隊(戴利市辦公室)
- 提供粵語及國語服務
- 專注三藩市西區、戴利市及半島區
服務範圍
我們服務的地區
出租物業業主
招租服務,由定價到交匙一手包辦。
在三藩市或半島區有單位空置?我們為您定租金、刊登、帶看、審核申請人及準備租約。租客由您決定。
- 租金定價根據附近同類出租單位
- 帶看及審核每位申請人同一標準
- 簽約及交匙租約簽妥,鎖匙交回給您
★★★★★
“[…] he found me amazing tenants within the same month of closing.”
Wilson H., Google 評論
常見問題
坦白問,直接答。
估價報告真的免費?
是。問題、上門睇樓、書面報告全部免費,絕無義務。只有當您日後選擇委託我們放盤,我們才會有收益。
一定要裝修才可以合作嗎?
不需要。許多業主看過兩個數字之後選擇現況出售。重點是用真實資訊做決定,而不是靠估。
裝修由誰負責?
Integrity Design and Build Group(CSLB 牌照 #1119539),是我們放盤時長期合作的持牌施工團隊,本頁的項目相片正是他們的工程。設計、入則、施工,一隊人負責。
物業有租客,或屬於信託、遺產,可以幫到嗎?
可以,這在三藩市很常見。租客居住、信託、遺產承辦出售我們都有處理。上門睇樓只需要安排到訪時間。
服務哪些地區?
三藩市西區(日落區、Parkside、列治文區)、戴利市,以及半島區:南三藩市、San Bruno、Pacifica、Millbrae、柏林甘、Hillsborough、聖馬刁、紅木城。
可以全程用中文嗎?
當然。我們團隊提供粵語及國語服務,由睇樓到簽約,歡迎全程用中文溝通。